海州区、连云区人民政府，市安徽快3走势图表基本走势图各有关单位：

《完美彩票区“房地一体”农村不动产登记历史遗留问题处理意见》已经市政府同安徽快三跨度表意，现印发给你们，请认真贯ㄨ彻执行。

完美彩票人安徽快三形态走势图和值表民政府办公室

2020年11月30日

（此件公开发︾布）

完美彩票区“房地一体”农村不动产登记

历史遗留问题处理意见

为进一步加快安徽快三预测软件推进完美彩票区“房地一体”宅基地和集体建设用地等农村不动产确权登记工作，根据《中华人卐民共和国土地管理法》《不动安徽快三遗漏值产登记暂行条例》《江苏省∮不动产登记条例》和《国土→资源部 财政部 住房安徽快三走势图表手机和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的♂通知ㄨ》（国土资发〔2014〕101号）等有关规定，本着“尊重历史、面对现实、依法依规、实事求是、为民利民”的原则，妥善解决农村不动产登记安徽快3是正规彩票吗过程中历史遗留问题，结合我市■实际，制定本意见。

一、确权登记安徽快三一定牛基本走势范围

本意见登记范围为市〇区（不含赣榆区）集体土安徽快三的和值走势图地范围内符合登记发证条件的农村安徽快三基本走势宅基地、集体建设用※地及地上永久性的建（构）筑物。

二、确∞权登记主体

（一）宅基地使用权及房屋所安徽快3遗漏和值有权的确安徽快三中奖金额权登记主体

1．农民集体成员申请宅基地使用权及房屋所有权登记以户为单位▲，由户主或者家庭成员共同确定的登记人申请登记；家庭成员作为不动产共安徽快3预测一定牛形态有人的，登记在不动产登记簿中。

2．非本农民集体安徽快3一定牛成员，符合以下情形可作为宅基地使用权及房屋∑　所有权权利主体：

（1）因扶贫搬◥迁、地质灾安徽快三预测当期和值害防治、新农村建设、移民安∑　置等集中迁建↙，经本农民集体同意并经▂有权机关批准异地安徽快三一定牛快三遗漏建房的；

（2）非本农民集体成员或者已拥有一处宅基地的本农民集体成员，因继承宅基地上的房屋申请登记的；

（3）非安徽快三在线稳定计划农业户口居民（含华侨）原合法取得的宅基地使用权及房屋所有权，权属没有变化且房屋▃没有翻建、扩建、改建，经安徽快三一定牛走势及走势图所在农民集体出具证明并公告无异议的；

（4）农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权及房屋所有权的。

上述四类情形应在不动产登记簿和不动产权证书附记栏中标注“该权利人为本集体原成员安徽快三走势图和值住宅的合法继承人”或“该权利人为安徽快三计划软件非本农民集体成员”。

（二）集体建设用地使用权及建（构）筑物所有权的确权登记主体

1．使用集体建设用地◎兴办乡镇（街道）村公益事业和公共设安徽快3遗漏一定牛施的乡镇（街道）村办企业事业单位、农村集▲体经济组织、村民委员会；

2．使用集体建设用地兴安徽快三一定牛形态走势办乡镇（街道）企业的∏主体；

3．其他经依法批准在集体建设用地▼上进行非住宅建设并使用的主」体。

三、确权登记安徽快3定位走势图面积

市区宅基地使用权标准面积为135平方米，建筑物占地面积不得超过宅基地面积的70%，已确权登记的宅基地使用权和房屋所有权面积按实际登记面积认定。房屋层数▼不超过两层且建筑面积在上述面积标准〓以内的，按实际建筑面积登记；建筑面积超过标准面积且总建筑面积低于300平方米的，在登记簿和证书附记栏中注明超々标面积。

四、处理原则

（一）未履行批准手续的宅基地使用权○确权登记要求

1．1982年2月13日《村镇建房用地︽管理条例》实施前，农民集体成员占用宅基地︼建房，在《村镇建◥房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，经安徽快三一定牛走势图电脑版村民小组、村（居）委会、乡镇人民㊣　政府（街道办□事处↓）“三级确认”并公示15个工作日安徽快3走势图基本走势图快3无异议后安徽快三遗漏最大〒，按实际使用面积予以确权登记。

2．1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年1月1日《中华人民安徽快三走势图预测共和国土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地超过规定面积〗标准的，超过部分按安徽快三形态走势图和值走势图照当时国家和地方有关规定处理安徽快3走势图表基本走势图后，经村民小组、村（居）委会、乡镇人民︻政府（街道办〗事处）“三级确认”并公示15个工作安徽快三计划网页版日无异议后，按实际使用面积予以确权登记。

3．1987年1月1日《中华人民共和国土地安徽快3形态走势一定牛管理法》实施安徽快3计划在线时起至2019年5月1日《江苏省不动产△登记条例》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地超过规定面积标准♀的，在补办相关用地手续后，经村民小组、村（居）委会、乡镇人民〖政府（街道安徽快三跨度振幅走势走势图办事处安徽快三走势图今天的走势图）“三级确认”并公示15个工作日无异安徽快3遗漏议后，对规定面∏积标准以内的部分予以确权登记，超过部分在登记簿和权属证书附『记栏中注明。

4．2019年5月1日《江苏省不动产安徽快三如何中大奖登记条例》实施后，农民集体成员占用宅基地建房，应提供宅基地和房屋建安徽快3一定牛预测设的合法审批手续作为登记权源材＠料。

（二）未履行批准∩手续的房屋所有权确权登记要求

1．1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施前，农民集体成员占用宅基地建房至今未翻建、改建、扩建的，其宅基地面积、房屋面积、房屋建设①年代以及分户等情况经村民小组、村（居）委会、乡镇人民政府（街道安徽快三历史记录办事处）“三级确认”并公示15个安徽快3和值走势图表工作日无异议后，房屋面积按照实际建筑面积予以登记。

2．1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施时起至2019年5月1日《江苏省不动产登安徽快三预测一定牛记条例》实施时止，农民集体成员占用宅安徽快3走势图基本图基地建房的，其宅基地面积、房屋面积、房屋建设年代以及分户等情况经村民小组、村（居）委会、乡镇人民政府（街道办事处安徽快三遗漏走势图）“三级确认”并公示15个工作日无异议后安徽快三和值走势，房屋建筑面积按照标＠ 准面积予以登记，房屋实际建筑面积超过标准面积的，在登记簿和证书附记栏中注明。

3．2019年5月1日《江苏省不安徽快三计划网动产登记条例》实施后，农民集体成员占用宅基地建房，应提供用地和建房的合法审批安徽快三一定牛走势手续作为登记权源材料。

（三）未履行批准手续的集体建设用☆地使用权确权登安徽快3是正规彩票吗记要求

1．1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施前，使用集体土地兴办乡镇（街道）村公益事业和公共设施，经所在乡镇人民政府（街道办事处）审核同意后，可依法确■定使用单位集体建设用地使用权。乡镇（街道）企业用地和其他经依法批准用于◆非住宅建设的集体土ζ地，至今仍继续使用的，经所在◢农民集体同意，报乡镇人安徽快3 和值走势图民政府安徽快三历史走势图（街道办事处）审核后，依法对使用单位的》集体建设用地使用权予以确权登记我要去我要看安徽快三走势图。

2．1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后，乡镇（街道）村公益事业和公共设施用地、乡镇（街道）企业用地安徽快三跨度和值走势图和其他经依法批准用于非住宅建设的集安徽快三如何中大奖体土地，应当依据区级以上人民政府批准文件，确定使用单位集体建设用地使用权。

3．对于没有权属来源材料的集体∩建设用地，应当查明土地历史使用情况和现安徽快3一定牛形态走势图状，认定属于合法使用的，经所在√农民集体同意并公告30天无异议，经乡镇人民政府（街道办事处）审核，报区级以上人民政府批准后，予以确权登记。

五、不予确权登记情形

（一）存在土地安徽快三豹子最大遗漏和房屋权属争议的；

（二）小产权房的；

（三）未经批准且建筑面积◤大于300平方米的；

（四）不符合一●户一宅条件的多余宅基地及房屋（因继承房屋取得宅基地的除外）；

（五）出卖、出租、赠与宅基地及房屋后在新宅∴基地上建房的；

（六）户口虽已合∞法迁入，但原籍宅基地尚未退还集体的；

（七）拆旧复垦项目、整村搬迁或列入拆迁和危房改造范围的；

（八）宅基地空闲两年以▅上或其地上房屋坍塌、拆除两年以上未恢安徽快三形态走势图复使用的；

（九）非农业户口安徽快三走势基本走势居民、非本农民↘集体成员在农村购置宅基地及房屋的；

（十）农村集体经济组织非安徽快三一定牛预法出让或出租集体土地用于非农业建设的；

（十一）非法☆占用耕地建房的；

（十二）法律、法规规定的其他不予安徽快三走势遗漏登记的情形。

六、实施时间

本意见自印发之日起施行。